1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "가전1리 경로당" 인근, 근거리 및 원거리에 산재하여 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지 등이 소재하는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 사다리형으로서 답으로 이용중임. 기호(3,4,12,14) : 부정형으로서 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(5,6,7) : 장방형으로서 답으로 이용중임. 기호(8) : 사다리형으로서 하천으로 이용중임. 기호(9) : 부정형으로서 답으로 이용중임. 기호(10) : 부정형으로서 농경지(전) 등으로 이용중임. 기호(11) : 사다리형으로서 주거나지 상태임. 기호(13) : 삼각형으로서 대체로 나지상태 및 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함. 기호(15) : 부정형으로서 주거용으로서 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함. 기호(16,17) : 부정형으로서 주거나지 및 별지 "사진용지"와 같이 제시외건물 소재함.
4) 인접 도로상태=기호(1,9) : 서측 및 남측으로 세로에 접함. 기호(2) : 남측으로 세로에 접함. 기호(3,4,12,14) : 본건이 현황 도로 등으로 이용중임. 기호(5) : 서측 및 북측으로 세로, 소로에 접함. 기호(6,7) : 서측으로 세로에 접함. 기호(8) : 맹지임. 기호(10,13) : 서측으로 소로에 접함. 기호(11,17) : 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입 가능함. 기호(15) : 지적상 맹지이나 북측 및 동측으로 현황 세로에 접한 것으로 목측됨. 기호(16) : 지적상 맹지이나 북측 및 북서측으로 현황 세로에 접한 것으로 목측됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2,6,7,9) : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(3,4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(5) : 농림지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 농업진흥구역, 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(8) : 보전관리지역, 지방2급하천, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 공장설립제한지역(2016-11-28), 하천구역(병천천)임. 기호(10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 준보전산지, 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(11,12,13,14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역), 공장설립제한지역(2016-11-28)임. 기호(15) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역), 역사문화환경보존지역임. 기호(16,17) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=기호(4) : 공부상 지목이 답이나 현황 도로 등으로 목측됨. 기호(10) : 공부상 지목이 임야이나 현황 대체로 농경지(전) 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상2) 기타 : 본건 토지 기호(15-17) 및 인근지역은 지적경계가 불분명한 지역으로서, 감정인의 개략적인 실측에 의하여 도로조건, 제시외건물의 소재 여부 등을 파악하였는 바 인접 지상과의 정확한 경계는 정밀 측량 요망되오니 업무 진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1,2,5,6,7,9번 현황: 공부상과 같음
목록 1,2,5,6,7,9번 사용용도: 답
목록 3,4번 현황: 공부상과 같음
목록 3,4번 사용용도: 전(답이나 전으로 사용) 및 도로
목록 8번 현황: 공부상과 같으며, 하천 지상위 제시외 다리 소재
목록 8번 사용용도: 하천
목록 10번 현황: 공부상과 같으며, 인접필지의 비닐하우스가 일부포함되는 것으로 보여지며, 포함 여부는 정확한 경계측량이 필요함.
목록 10번 사용용도: 전으로 사용함
목록 11번 현황: 공부상과 같음
목록 11번 사용용도: 전으로 사용함
목록 12,14번 현황: 공부상과 같음
목록 12,14번 사용용도: 도로
목록 13번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 소재
목록 13번 사용용도: 대지 및 일부 전
목록 15번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 건물 1개, 목조 슬레이트지붕 구조물 1개, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 2개, 컨테이너이용 양철지붕 구조물1개, 목조 슬레이이트지불 구조물1개가 각 소재함
목록 15번 사용용도: 주거
목록 16번 현황: 공부상과 같으며, 제시외 조립식 건물 1개, 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 창고 1개, 철파이프조 슬레이트지붕 창고 1개가 각 소재하며, 인접필지의 건물 일부가 포함되는 것으로 보여지며, 정확한 경계측량이 필요함
목록 16번 사용용도: 주거
목록 17번 현황: 공부상과 같음
목록 17번 사용용도: 대지
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-18입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "가전1리 경로당" 인근, 근거리 및 원거리에 산재하여 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 방2.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.10.4.임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
